Si vous projetez d’acquérir votre propre maison, le prêt hypothécaire compte parmi les options intéressantes. Néanmoins, avant de prendre une décision, il faudrait bien analyser les offres puisque les coûts et les frais liés à un prêt ne sont pas minimes. Afin de vous aider dans votre prise de décision, vous trouverez ici quelques conseils et astuces.
Déterminer le budget
Afin de bien vous préparer, il est de mise que vous définissez dès le début votre budget ainsi que votre capacité d’emprunt. En connaissant au préalable les moyens à votre disposition, vous pourrez déterminer votre budget.
C’est à cette étape que vous devriez tenir compte de toutes les dépenses relatives à l’acquisition de la maison notamment les taxes municipales, les frais de copropriété, et même les possibilités de changements au niveau de la situation professionnelle ou familiale.
Par ailleurs, il vous faudrait assurer que le dossier est bien constitué. Il faudrait déterminer les dettes. Il est à noter que les dettes et la pertinence du crédit impactent grandement la capacité de contracter un crédit ou bien de bénéficier d’un meilleur taux d’emprunt hypothécaire.
Connaître sa capacité d’emprunt
Même si vous disposez d’un apport personnel important, cela ne signifie pas que vous avez une capacité d’emprunt hypothécaire élevée. Pour ce faire, il est fortement conseillé d’approcher un courtier ou bien un agent hypothécaire. Vous pourrez déterminer avec eux votre capacité d’emprunt. En l’occurrence, vous pouvez visiter ce site.
Pour identifier cette capacité, plusieurs facteurs seront pris en compte notamment le salaire annuel brut, les revenus annexe, les dettes existantes, les frais relatifs au logement actuels, et tant d’autres.
Entreprendre une négociation
Certes, on est souvent tenté d’approcher notre banque actuelle afin d’obtenir un crédit hypothécaire. Toutefois, il ne faudrait pas toujours en tirer que votre banque propose les tarifs les plus intéressants ou encore les taux avantageux. Il ne faudrait pas tenir compte uniquement du taux présenté.
Pour être certain d’accéder à la meilleure offre, il serait pertinent d’approcher plusieurs banques et de négocier. Etant donné les particularités du prêt hypothécaire, les banques la considèrent comme la meilleure option pour assurer la fidélisation de la clientèle. C’est pourquoi, il ne faudrait pas hésiter à négocier.
Considérer le taux d’intérêt
Comme tout type de prêt, le crédit hypothécaire fait l’objet d’un taux d’intérêt. Avec ce type de prêt, on a essentiellement le choix entre le taux d’intérêt fixe ainsi que le taux d’intérêt variable.
Le taux d’intérêt fixe se base sur les offres en vigueur. Il ne change pas tout au long de la durée du contrat. Cela vous garantirait la tranquillité puisque vous ne seriez pas surpris par les hausses soudaines des taux. Néanmoins, son coût est souvent plus coûteux que les formules proposées dans le taux variable.
Le taux variable, comme son nom le démontre, varie selon l’évolution du marché. En effet, les changements sur le marché impactent sa valeur. D’un côté, ce type de taux est bénéfique puisque vous pourrez profiter des baisses de taux. D’un autre côté, si les fluctuations tendent à augmenter, le taux variable sera également élevé.